房地产金融科技有限公司的新资产投资基础翻了

房地产投资市场正在蓬勃发展,投资者要求获得股票和债券以外的回报。

Fintechs使得更容易实现这一目标,通过为消费者提供房地产投资物业的平台,降低了每个人的竞争环境。

屋顶材料是这一趋势的受益者之一,过去几个月报告了爆炸式增长。它刚刚透露,其平台上的投资者数量去年增长了126%。它在2019年上半年以更快的速度增长。

房地产金融科技有限公司的新资产投资基础翻了

是什么让Roofstock的增长变得如此有趣,其75%的用户都是首次投资的房地产投资者,否则他们会坐在场边。该公司的平台使其变得简单,提前做好尽职调查。这意味着物业已经过检查,有关租户,现金流和物业经理的信息都可以在线访问。用户可以比较全国各地的投资物业,找到最有意义的投资物业。

“从历史上看,70%的出租房屋距离一个人居住的地方都只有一个小时,”Roofstock首席执行官兼联合创始人Gary Beasley说。“我们正在努力解决这个问题。”比斯利表示,90%的客户正在投资250英里或更远的房产而无需亲自到家。“技术和平台打破了地理障碍”,高管表示,这正在推动金融科技的增长。

事实上,比斯利指出,许多Roofstock客户在昂贵的沿海城市租房,并在较便宜的当地人购买房地产投资房产。在投资者中,有三分之一的人希望投资超过10万美元。该公司表示其房产销售速度超过行业标准,这可能就是为什么它会出现这种增长。在第一季度,该公司表示,大多数Roofstock上市房产在15天或更短时间内售出。

但为普通投资者提供公平的竞争环境并不是金融科技的唯一关注点。今年2月,Roofstock扩大了其推出的Roofstock One服务,该服务使得认证投资者能够以低至5,000美元的价格购买单户住宅租赁房。自从宣布这项服务以来,它在亚特兰大,达拉斯,休斯敦和印第安纳波利斯开始运作。

Roofstock是一组金融科技的一部分,为各种投资者提供替代投资。由于利率仍处于低位且股票基于总统推文而移动,投资者正在寻求替代方案。Fintechs通过创建平台来应对从房地产到豪华车的各种投资。

这些初创公司正在引起风险资本家的注意,他们认为对替代投资平台的需求已被压抑。以YieldStreet为例,该金融科技今年早些时候筹集了6200万美元。凭借其提供的服务,经过认证的投资者可以投资从小型企业的短期融资到诉讼融资交易。

Roofstock最后在2017年的C轮融资中筹集资金,估值低于3亿美元。它最初筹集了3500万美元,但由于需求增加到4200万美元。从那以后,它收到了投资者的兴趣,但没有就下一次筹款活动何时开始作出任何决定。比斯利表示,创业公司可能会在未来六个月至一年内再次筹集资金。

它可能不需要很多努力。Roofstock正在一个有望继续增长的大型市场中运营。该公司仅与3万亿美元的单户租赁市场规模挂钩。Beasley认为,如果Roofstock在未来几年内将业务翻番,那么它仍然只会刮擦表面。每年约有500万个房地产交易,其中大约有100万个投资房产,负责5,000笔交易的收入将达到10亿至20亿美元。“我们不会超过这个,”他说。

无论有没有资金,比斯利都表示他将继续专注于继续构建Roofstock One产品并发展其物业管理业务。该高管认为,与金融科技竞争对手的不同之处在于能够从单一平台产生多个收入来源。“我们拥有一个数据科学团队,一个产品团队,并且拥有客户,无论他们是想投资5000美元购买房屋还是5亿美元来建立大型投资组合。我们可以迎合所有这些客户。“

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