联合地产

证劵代码   00056  
公司名称(中文)   联合地产(香港)有限公司  
公司名称(英文)   Allied Properties (HK) Ltd.  
公司业务   联合地产(香港)有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过四大分部运营。投资及金融分部从事投资及提供有期贷款融资。私人财务分部提供私人贷款财务产品。物业租赁、酒店业务及管理服务分部从事物业租赁、酒店业务以及提供物业管理服务。物业出售及投资分部从事物业发展及出售以及相关投资。  
所属行业   其他金融  
港股股份数目   6812201460(股)  
主席   狄亚法  
主要持股人   Lee and Lee Trust  
董事   李志刚(非执行董事) Steven Samuel Zoellner(独立非执行董事) Alan Stephen Jones(独立非执行董事) 狄亚法(非执行董事) 狄亚法(主席) 李成辉(执行董事) 王大钧(执行董事) 白礼德(独立非执行董事)  
公司秘书   李志刚  
注册办事处   香港湾仔告士打道138号联合鹿岛大厦22楼  
公司总部   香港湾仔告士打道138号联合鹿岛大厦22楼  
股份过户登记处   香港中央证券登记有限公司  
核数师   德勤·关黄陈方会计师行  
主要往来银行   富邦银行(香港)有限公司,中信银行国际有限公司,渣打银行(香港)有限公司,中国银行(香港)有限公司,华侨永亨银行有限公司,大众银行(香港)有限公司  
法律顾问   胡百全律师事务所,简家骢律师行,胡关李罗律师行  
公司网址    
电邮地址   contactapl@aphk.com  
电话号码   (852)2519 2288  
传真号码   (852) 2598 0419 / 2598 5518  

物业 香港 本集团来自香港物业的组合租金收入在其大部分组合中较二零一七年有轻微增加。 于二零一八年,计及新鸿基持有之投资物业,本集团之物业组合之价值增加净额为756.5百万港元,较二零一七年减少225.8百万港元。 酒店分部继续录得平均房租及入住率增加,故贡献增加。 本集团拥有50%权益之合营公司Allied Kajima Limited持有多项物业,包括联合鹿岛大厦、香港诺富特世纪酒店、Sofitel Philippine PlazaHotel及湾仔谢斐道酒店重建,录得溢利减少52%,主要由于其物业组合于本年度公平价值增幅减少所致。谢斐道酒店地盘的地基工程已完成及上盖建筑工程现正进行。 中国内地 天安股东应占溢利为1,251.2百万港元(二零一七年:2,054.1百万港元)。 天安溢利减少乃主要由于缺少二零一七年录得的出售一间附属公司所得的一次性收益1,634.0百万港元。儘管并无由该出售带来一次性收益,天安自其持续进行中之发展项目仍录得重大销售及贡献。 租金收入较二零一七年上升9%,因陆续增加投资物业所致。 天安共有15个数码城,分佈在12个城市。天安数码城业务年内的整体贡献上升。位于珠江三角洲的数码城作出大部分贡献,天安将在其拥有充足的人力及营销资源的该区域集中发展新的数码城及城市更新项目。 天安位于深圳龙岗华为新城片区的城市更新项目天安云谷的第二期,正在建设当中,并预期于二零一九年竣工。 天安的上市附属公司亚证地产有限公司录得其股东应占溢利112.7百万港元(二零一七年:169.2百万港元)。 金融服务 投资及金融 新鸿基股东应占溢利为1,183.8百万港元(二零一七年:1,824.3百万港元)。 新鸿基的主要投资分部(包括结构性融资业务)对其盈利作出除税前贡献360.6百万港元(二零一七年:1,082.3百万港元)。此分部的投资产品组合受二零一八年下半年的按市价亏损所影响。 新鸿基信贷有限公司年内录得股东应占年内溢利95.2百万港元(二零一七年:29.4百万港元)。其贷款组合由二零一七年末的21亿港元达至二零一八年末的39亿港元。 消费金融 亚洲联合财务有限公司(「亚洲联合财务」)的年内股东应占溢利为1,000.4百万港元(二零一七年:1,162.6百万港元),减少162.2百万港元。 年内,有见信贷环境疲弱,亚洲联合财务于中国采取保守的贷款政策。透过引入崭新的自动信贷评分系统、继续发展网上平台及提高中国的实体分行的效率,亚洲联合财务专注建立更精简及更有效的业务模型。 亚洲联合财务于香港的业务,取得令人满意的增长,贷款总账按年增长19%,并维持稳健的盈利能力。 年末,综合消费金融贷款总额结余达104亿港元,较二零一七年末增加6%。于二零一八年末,亚洲联合财务于15个中国城市及香港分别经营46间及49间分行。 投资 于二零一八年末,本集团于亚太资源持有约35.78%权益。本集团应占亚太资源二零一八年业绩132.9百万港元亏损(二零一七年:207.5百万港元溢利)。亚太资源录得亏损主要由于其金融投资公平价值变动产生未变现亏损。

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