适合买小户型的三种人 看看有没有你!

  小户型一般是指配套相对完善、功能相对齐全的“小面积住宅”,但小户型≠小面积。小户型多集中于商务区,交通便捷、无论商业还是生活配套都十分成熟,另外只要户型设计合理,虽然空间较小,却仍然可以有高质量的生活氛围。那么,哪些人适合买小户型房屋呢?


  一、单身人士


  单身人士本身经济能力有限,无力购买价格昂贵的房屋,而小户型一般总价较低。如单身人士本身无房,选择租房所需要支付的房租也是不小的负担。


  选购要点:单身人士往往以事业为重,又非常渴望有自己独立的空间,因此选择小户型房屋关键的因素是交通。由于年轻人工作变动是常态,建议观察城市公共交通如公交、轨道交通线路图,选择出行便利的区域。


  二、两口之家


  对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人,在资金实力有限的情况下,购房小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低,不仅能使自己的婚后生活没有太大压力,而且购房后的日子可以过得舒适惬意。但需要注意的是,如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顾小孩,那么建议直接购置大户型,以避免房屋频繁置换带来的不便。


  选购要点:两个人的居家生活不再单单满足居住功能,还需满足二人对生活品质的追求,因此在购置小户型时要着重考察两个方面,一是小区外部配套要满足日常生活、娱乐、休闲的需求;二是内部户型设计要求功能区配置合理。


  三、买房理财者


  在一二线城市,由于小户型总价低,符合很多消费者的承受能力,因此有一定的理财价值。但在小城市,由于流动人口较少,常住人口多以家庭为单位对小户型的需求较小,前景往往不如大户型。


  选购要点:尽量选择成熟商圈,首先商圈本身商务氛围浓厚,区域内消费能力较强。其次,商圈拥有良好的交通和配套。第三,如理财者用于房屋出租,那么要考虑房价租金比、房屋空置率。


  注意事项:购房小户型需考虑的产权风险


  市场上的小户型一般分为两种:一种是40年产权的商业性质的小公寓或LOFT,另一种是70年产权的住宅性质的小户型。不同的产权类型,优缺点也大不相同。购房者要从自己的实际需求出发,妥善考虑。

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